Miasto chce sprzedać działkę przy Leszczyńskiego. Zamiast biurowca – nowe plany dla urzędu
Nieruchomość przy ul. Leszczyńskiego, gdzie pierwotnie planowano budowę biurowca dla urzędników, może zostać sprzedana. Jednocześnie Miasto zmienia koncepcję i stawia na rozwój zaplecza administracyjnego przy ul. Spokojnej.
Miasto Lublin planuje sprzedaż gminnej nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Leszczyńskiego. To teren o powierzchni około 0,25 hektara, zabudowany trzema obiektami – dwoma budynkami biurowymi oraz budynkiem transportu i łączności. Wszystkie są obecnie wyłączone z użytkowania ze względu na zły stan techniczny.
Projekt uchwały dotyczący zbycia działki trafi pod obrady najbliższej sesji Rady Miasta. Jak podkreślają miejscy urzędnicy, decyzja to efekt zmiany planów inwestycyjnych i aktualnych potrzeb lokalowych magistratu.
Jeszcze kilka lat temu rozważano budowę w tym miejscu nowej siedziby dla części urzędu. Z pomysłu jednak zrezygnowano. Powodem był znaczący wzrost kosztów inwestycji, związany m.in. z sytuacją na rynku budowlanym po wybuchu wojny w Ukrainie. W 2022 roku rozwiązano umowę z wykonawcą odpowiedzialnym za przygotowanie dokumentacji i realizację przedsięwzięcia.
Jak tłumaczy Ratusz, analizowano również możliwość rozbiórki istniejących budynków. Ostatecznie uznano jednak, że koszty takich działań byłyby zbyt wysokie w stosunku do potencjalnych korzyści. W efekcie za najbardziej racjonalne rozwiązanie uznano sprzedaż nieruchomości, a uzyskane środki mają zasilić budżet Miasta i zostać przeznaczone na realizację jego zadań.
Miasto ma też już nową lokalizację dla swoich przyszłych inwestycji administracyjnych. Chodzi o teren przy ul. Spokojnej 3 i 5, gdzie powstanie m.in. miejskie centrum bezpieczeństwa. Nieruchomość o powierzchni ponad 0,5 hektara została przekazana Lublinowi w formie darowizny w 2024 roku. Planowana jest tam budowa nowego biurowca oraz przebudowa istniejącego budynku na potrzeby Lubelskiego Centrum Bezpieczeństwa. Mowa oz zabytkowym budynku wzniesionym według projektu architekta Jerzego Siennickiego pod koniec lat 30. XX wieku. Planowane jest przywrócenie jego pierwotnych walorów, m.in. poprzez odtworzenie stolarki oraz historycznej kolorystyki elewacji.
Co istotne dla potencjalnego nabywcy, dla działki przy ul. Leszczyńskiego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wydane decyzje o warunkach zabudowy dopuszczają różne scenariusze jej zagospodarowania. W grę wchodzi m.in. przebudowa istniejących obiektów na budynki mieszkalne wielorodzinne z częścią usługową, funkcje hotelowo-usługowe lub realizacja nowej zabudowy o charakterze usługowym.
Niezależnie od wariantu, inwestor będzie musiał spełnić określone warunki – m.in. zachować minimum 25 proc. powierzchni biologicznie czynnej, ograniczyć wysokość zabudowy do 16 metrów oraz odpowiednio wkomponować inwestycję w sąsiedztwo, w tym pobliski Ogród Saski.
Jeśli radni wyrażą zgodę na sprzedaż działki, kolejnym krokiem będzie ogłoszenie przetargu.
Fot. Google Street View
